Депутаты фракции ЛДПР: защитить социально уязвимые категории граждан от квартирных мошенников!


Парламентариями фракции ЛДПР подготовлен законопроект о внесении изменений в Федеральный закон «О государственной регистрации недвижимости» с целью усиления защиты прав одиноко проживающих пенсионеров и инвалидов, а также лиц, находящихся под патронажем, при совершении сделок с принадлежащим им недвижимым имуществом. 

Авторами законопроекта стали депутаты фракции ЛДПР: Председатель Комитета по труду, социальной политике и делам ветеранов, заместитель руководителя фракции ЛДПР Ярослав Нилов,  Председатель Комитета по федеративному устройству и вопросам местного самоуправления Алексей Диденко,  Председатель Комитета по физической культуре, спорту, туризму и делам молодежи Михаил Дегтярев, первый заместитель Председателя Комитета по развитию гражданского общества, вопросам общественных и религиозных объединений Иван Сухарев, член Комитета по международным делам Елена Строкова.

В настоящее время статьей 54 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлена обязательность нотариального удостоверения сделок по распоряжению (отчуждению) недвижимым имуществом, принадлежащим подопечным, несовершеннолетним или ограниченно дееспособным гражданам, для государственной регистрации такого имущества.

Авторы законопроекта предлагают расширить круг лиц, на которых распространялась бы данная норма, изложив ч.2 ст.54 в следующей редакции: «Сделки, связанные с распоряжением недвижимым имуществом на условиях опеки, попечительства, патронажа, а также сделки по отчуждению недвижимого имущества, принадлежащего несовершеннолетнему гражданину, гражданину, признанному ограниченно дееспособным, одиноко проживающему гражданину, являющемуся получателем страховой пенсии по старости (инвалидности) либо социальной пенсии по старости (инвалидности), подлежат нотариальному удостоверению».

В силу статьи 163 Гражданского кодекса РФ нотариальное удостоверение сделки означает проверку законности сделки, в том числе наличия у каждой из сторон права на ее совершение, и осуществляется нотариусом или должностным лицом, имеющим право совершать такое нотариальное действие, в порядке, установленном законом о нотариате и нотариальной деятельности. Согласно Основам законодательства Российской Федерации о нотариате, нотариус обязан разъяснить сторонам смысл и значение представленного ими проекта сделки и проверить, соответствует ли его содержание действительным намерениям сторон и не противоречит ли требованиям закона.